让梦想从这里开始

因为有了梦想,我们才能拥有奋斗的目标,而这些目标凝结成希望的萌芽,在汗水与泪水浇灌下,绽放成功之花。

手里有40万, 2022年该买房还是存银行? 王健林一席话说清

发布日期:2022-04-08 11:21    点击次数:140

对于现在来说,40万不算很多,毕竟现在的物价还是比较高昂的,人们无论是买车还是买房,都需要大量的资金。再加上现在的彩礼比较高昂,就连孩子的养育成本都比较高。这样的情况下,40万真的不算多。但对于一个家庭来说,手中有40万的存款,也是一笔不小的积蓄了。

毕竟现在的房价比较高昂,人们手中的积蓄都花费在了房子上,并且透支了自己未来的收入。这样的情况下,想要积攒几十万的积蓄,无疑是非常困难的事情。根据央行给出的数据显示,我国城镇家庭70%以上的家庭财富都是房子,从这我们就可以看出,房子在人们家庭财富当中的比重。

这也导致很多普通家庭手中都没有多少积蓄,购买一套房子后,每个月都要还房贷,再加上日常开销,使得自己手中根本就没有多少积蓄。这样的情况下,手中有40万存款,无疑是要比大多数家庭富有。但这些年来,物价一直在不断上涨,货币的购买力在不断下降,使得通货膨胀一直在不断进行中。

这样的情况下,这些手中有巨额积蓄的家庭,都不想让自己的积蓄贬值,于是开始寻找各种保值的方法。有些人选择购买黄金,也有些家庭选择投资基金或者购买股票。当然了,大多数家庭选择的方式就是投资房产。毕竟在这些年里,我国的房价可谓是飞速上涨,使得房屋价值在不断提高。如果购买一套房子,随着房价上涨,也就意味着自己的房子越来越值钱。这无疑是非常好的保值方法,甚至很多家庭通过房子赚取了巨额利润。

毕竟房价大幅上涨,远远超过了通货膨胀的速度,使得这些买房投资的家庭,都通过投资房产赚得盆满钵满。再加上投资房产比较简单,只需要静等着房子升值即可。因此,大多数家庭在选择投资的时候,第一目标就是投资房产。这也让楼市当中投资者的数量越来越多,大量资金流入到房地产行业当中,促进了房价的上涨,使得人们坚信房价“只涨不跌”的神话。

这就是近十年来,人们选择投资房产的主要原因。但对于现在来说,楼市格局已经发生了很大的改变。首先在2021年下半年时,楼市从“普涨”转向“普跌”。2021年8月,国家统计局公布的70城二手住宅价格自2015年4月以来首次转跌。9月,70城新建商品住宅价格自2015年5月以来也首次转跌,标志着70城房价正式进入下跌周期。截至12月,全国已有85%城市新房价格下跌,90%城市二手房价格下跌。而上一次出现如此大范围的房价下跌还是2014年下半年。

从这我们就可以看出,2021年的房价走势持续偏低,这也让很多家庭都不敢在2021年买房投资,可以说打破了房价只涨不跌的神话,也让人们对房价失去了信心。对此而言,这些家庭都想要知道,2022年是否值得买房投资。一些家庭认为房价下跌只是暂时的,2022年楼市还会回暖,使得房价继续上涨。认为房子还能继续投资,具有较大的投资空间。但也有些家庭认为房价已经上涨到了一个顶峰,现在下跌是自然现象,以后也不会大幅上涨了。这也就让这些家庭十分纠结,不知道要不要买房投资。尤其是对于那些家中有存款的家庭,比如说手握40万现金,到底是该选择买房投资呢?还是选择老老实实存银行呢?关于这个问题,王健林曾经的一句话说清楚了。

王健林曾表示:“任何一个国家的房地产行业兴旺都不会超过50年,而我国的房地产行业已经高速发展30年。”从这句话当中,我们就可以看出,王健林还是不看好以后的楼市发展,认为我国的房地产行业已经高速发展了三十年,楼市已经发展到了顶峰,没有高速发展的潜力了。对此而言,王健林也是指导了万达集团进行转型,从房地产行业转向轻资产行业,可以说从房地产行业抽身而退,成为了一众房企羡慕的目标。

实际上,王健林的观点还是非常具有依据的,毕竟现在我国住宅已经出现了过剩的局面,使得市场已经接近饱和。根据央行给出的数据显示,我国城镇居民拥房率已经达到了96%,其中拥有两套房的家庭占比31.0%,拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。可以说这些家庭已经不缺房子居住了,而且拥有多套房的家庭也不在少数。

但由于现在楼市当中投资者数量较多,使得房价居高不下,这也让那些刚需购房者买房比较困难。面对这样的局面,我国的调控政策也在不断收紧,使得现在的楼市出现了很大的改变。这点我们从2021年下半年的楼市局面当中就可以看出,大多数城市的房价都出现了下跌趋势,就算是房价上涨的城市,房价涨幅也不是很大。

因此,对于现在来说,房价也不会出现大幅上涨的局面。其实关于房价的涨跌,我们从调控政策的长期定位就可以看出,“房住不炒”做为调控政策的长期定位,一直致力于让住宅回归居住属性,这样的情况下,以后的房价只会更加合理,不再会出现大幅上涨的局面。并且不断将投资者挤出房地产行业,毕竟投资者数量庞大的话,“房住不炒”也无法实现。因此,对于以后而言,买房投资将具有较大的风险。如果手中有40万的话,还是不要选择投资房产,最保险的方式就是存到银行当中。如果担心贬值的话,可以选择其他的投资保值方式。

对此而言,你有何看法呢?